一、案例背景：非京籍人士的京牌需求

随着北京车辆限购政策的实施，京牌成为稀缺资源。许多非京籍人士因工作、生活需要，迫切希望获得京牌。然而，由于政策限制，外地户籍在京牌获取上面临诸多难题。本文将通过一个真实案例，解析非京籍人士如何通过抵押登记方式规避京牌租赁风险。

二、案例概述：小李的京牌租赁经历

小李是一名在北京工作的外地户籍人士，因工作需要急需一辆京牌车。经过多方打听，他了解到京牌租赁市场，并决定尝试。然而，京牌租赁存在诸多法律风险，小李在朋友的建议下，选择了通过抵押登记的方式来进行操作。

三、操作步骤：抵押登记的具体流程

1. 选择正规租赁公司：小李首先通过网络和口碑推荐，选择了一家信誉良好的京牌租赁公司。

2. 签订租赁合同：在与租赁公司充分沟通后，双方签订了详细的租赁合同，明确了租赁期限、费用及双方权利义务。

3. 办理抵押登记：为了规避风险，小李与租赁公司共同前往车管所，将车辆抵押给租赁公司，并在车辆登记证书上进行了抵押登记。

4. 获取京牌使用权：完成抵押登记后，小李正式获得了京牌的使用权，并开始使用车辆。

四、风险防控：抵押登记的优势

1. 法律保障：通过抵押登记，小李与租赁公司之间的权益得到了法律保障，避免了因合同纠纷导致的车辆被收回风险。

2. 规避政策风险：抵押登记使得车辆在法律上仍归租赁公司所有，规避了因政策变动导致的京牌被注销风险。

3. 明确权责：抵押登记明确了双方的权利和义务，减少了因权责不清引发的纠纷。

五、注意事项：操作中的关键点

1. 选择正规渠道：务必选择有资质、信誉良好的租赁公司，避免因公司不正规导致的法律风险。

2. 合同细节：租赁合同应详细明确租赁期限、费用、违约责任等条款，确保双方权益。

3. 抵押登记手续：办理抵押登记时，需严格按照车管所要求提供相关材料，确保登记手续合法有效。

4. 定期沟通：租赁期间，保持与租赁公司的定期沟通，及时解决可能出现的问题。

六、案例总结：小李的成功经验

通过抵押登记方式，小李成功规避了京牌租赁中的多项风险，顺利获得了京牌使用权。这一案例为其他非京籍人士提供了宝贵的经验，展示了在现有政策框架下，如何合法、安全地解决京牌需求问题。

七、专家建议：进一步的风险防范

1. 法律咨询：在操作前，建议咨询专业律师，确保所有流程符合法律法规。

2. 风险评估：对租赁公司进行全面风险评估，了解其经营状况和信誉度。

3. 备份资料：妥善保管所有合同、登记证明等相关资料，以备不时之需。